宅建と仕事に直結するダブルライセンスとスキルについて解説

この記事では、宅建士として希少性を高めるための他のスキルや資格の組み合わせをご紹介します。

簡単に私の自己紹介をすると、大手不動会社出身の不動産営業マンとして関西で勤務。
その後、宅建士として起業をしながら、不動産テック企業で会社立上げの2軸でキャリアを築きました。
現在は、宅建士の学舎である『不動産キャンプ』を運営しながら、フリーランス宅建士としても活動しております。

宅建士の学舎である不動産キャンプは宅建の知識だけでは補えない、不動産の実務や集客について学ぶオンラインスクールです。

元々私が勤めていた不動産会社が忙しいし上司は怖く、質問ができる環境ではありませんでした。
質問したとしても「気合いだ！」「宅建持ってるんだからそれくらいわかるでしょ」等の回答です。

私は中々、実務を覚えることができませんでした。
こんな状況でお客様の対応をしているのはまずい…と感じ自分のための不動産実務の教科書を作ったことがはじめです。

今では、日本全国、そしてアメリカ、中国、台湾と海外のメンバー合わせて約250名が所属する大きな学舎となりました。

宅建合格後は、実務や集客、そしてサービスの立ち上げから売上を作り安定させていくステージまで、一貫して教育させていただいております。

宅建士の学舎、不動産キャンプが気になる方は、概要欄に公式ラインを掲載しておきますのでぜひご覧ください！

それでは今回お話しするtopicはこちらです！

この記事では、主に宅建士として希少性を上げるための他のスキルや資格の組み合わせについてご紹介をしていきます。

私自身が元々、不動産鑑定士をダブルライセンスとして取得を目指していた時期がありました。
現在はフリーランス宅建士、経営者として働いている私から、これから宅建士のキャリアを目指す方に向けて「この資格、スキルがお勧め」と厳選した情報をお届けいたします。

この記事を最後まで読んでいただくと「宅建の次はどんな勉強をしようかな…」というモヤモヤが晴れて
私はこういった資格、スキルを身に付けたい！と判断できるようになります。

未経験の方でもイメージしやすいようにお伝えしていきますので
自分に合ったダブルライセンス、スキルの勉強、獲得のためのヒントになれば幸いです。

それでは早速解説です。

1. 宅建資格とおすすめのダブルライセンス

1-1.宅建資格は「不動産業界の登竜門」

そもそも宅建資格（宅地建物取引士資格）は、不動産業界で働くための基本資格として広く知られています。特に、法律に基づく正確な説明が求められる重要事項説明書（重説）という独占業務、お客様への契約説明が行える資格として、不動産取引には欠かせない存在です。

宅建資格を取得すると、賃貸営業や売買仲介など、仕事の幅が広がるだけでなく、信頼度の高い不動産取引のプロフェッショナルとしての地位を築くことができます。しかし、資格を持つだけでは差別化が難しい時代です。そこで注目されているのが、「宅建資格と他のスキルや資格の組み合わせ」です。

1-2.宅建資格と相性の良いおすすめのダブルライセンス

不動産業界でさらに活躍の場を広げたい方に向けて、宅建資格と相性の良いダブルライセンスをいくつかご紹介します。

1. 行政書士

行政書士は、不動産業界と非常に親和性が高い資格です。特に、外国人顧客をターゲットにする場合、行政書士の持つ法的な知識と手続き代行のスキルが役立ちます。

• 在留資格申請のサポート: 外国人が日本で不動産を購入したり、投資経営ビザを取得する際の重要な手続きを支援します。
• 許認可業務との連携: 民泊事業や不動産活用のための各種許認可申請を代行し、に包括的なサービスを提供します。

行政書士と宅建資格を組み合わせることで、外国人投資家や移住希望者をターゲットにした新しい不動産ビジネスを展開できます。

2. FP（ファイナンシャルプランナー）

不動産と資産運用の関係性は非常に密接です。FP資格を取得することで、顧客に住宅ローンの組み方や相続対策、不動産投資のリスクヘッジなど、資金面のアドバイスを提供できるようになります。「宅建＋FP」という組み合わせは、不動産仲介業務に付加価値を与えられるため、キャリアの幅を広げる強力な武器になります。

3. 英語関連資格（TOEICや英検）

特に近年注目されているのが「英語スキル」との掛け合わせです。外国人投資家や移住希望者が日本の不動産に注目する中、英語で契約内容を説明できる宅建士の需要は増加しています。TOEICのスコアアップや英会話スキルの習得は、不動産業界で他者との差別化を図るための最強のスキルセットとなるでしょう。

1-3.宅建資格は組み合わせで強くなる！

不動産業界は多様なお客様のニーズに応える必要があります。宅建資格を基盤に、他の資格やスキルを組み合わせることで、業務の幅を広げ、収入アップやキャリアのステップアップを実現できます。

2. 宅建と英語のスキルを掛け合わせるべき理由

2-1.グローバル化が進む日本の不動産市場

近年、日本の不動産市場において外国人投資家や移住希望者の存在感が増しています。特に、為替の影響で日本の不動産が割安と感じられる局面や、観光需要の高まりから、外国人が日本の不動産に興味を持つケースが増加しています。

また、外国人が日本の不動産を購入する際には、法律や契約に関する正確な説明が求められます。この際、英語でのコミュニケーションがスムーズに行える宅建士の存在は、非常に大きな付加価値を生み出します。

2-2.英語スキルを持つ宅建士の強み

宅建資格と英語スキルを組み合わせることで、以下のようなメリットを得ることができます。

1. 高単価の案件を獲得しやすい

外国人投資家向けの物件は高額なものが多く、仲介手数料も高くなる傾向にあります。また、外国人向けの契約には追加のサービスが求められることが多く、それに応じた高単価の案件を請け負うことが可能です。

2. 独自の市場で差別化が可能

国内の宅建士の多くは、英語対応が難しいのが現状です。そのため、英語スキルを持つだけで、ライバルとの差別化が図れます。特に、外国人のお客様をターゲットにした市場では、宅建士としての法律知識と英語スキルを持つことが大きなアドバンテージとなります。

3. お客様の満足度を高める

言語の壁を感じさせないスムーズな対応は、外国人のお客様にとって非常に魅力的です。契約内容や法律上の重要事項を母国語に近いレベルで理解できることは、お客様の安心感や満足度に直結します。満足度が高まれば、リピートや紹介につながる可能性も高まります。

2-3.具体的な活用例

宅建資格と英語スキルを掛け合わせた際に期待できる具体的な活用例をいくつかご紹介します。

• 外国人投資家向けの物件仲介
  日本の収益物件や高級住宅を海外の投資家に販売する仕事で、仲介から管理までトータルでサポート。
• 英語での重要事項説明
  外国人顧客に対し、不動産購入の重要事項を正確に英語で説明し、法的トラブルを防ぐ。
• 外国人向けの不動産賃貸サービス
  短期滞在や移住希望者に向けて、日本の賃貸物件を英語で紹介し、契約手続きもサポート。

2-4.宅建と英語はこれからの不動産ビジネスの必須スキルに？

グローバル化が進む不動産業界では、英語スキルは「あると便利」ではなく「必須」の時代が来るのではないかと肌で感じております。
特に、日本国内でのインバウンド需要や外国人投資家の増加を考えると、宅建資格と英語スキルを持つ人材の需要は今後ますます高まるでしょう。

3. 外国人が日本の不動産を購入する理由

3-1.外国人にとって日本の不動産が魅力的な理由

日本の不動産市場は、外国人投資家や移住希望者にとって非常に魅力的な選択肢となっています。以下では、その理由について具体的に解説します。

1. 安全性と法制度の整備

日本は世界的に見ても治安が非常に良い国として知られています。不動産取引に関する法制度もしっかりと整備されており、投資家にとって安心感があります。購入した不動産が適切に管理される環境や、不動産登記制度による権利の保護は、日本ならではのメリットです。

2. 為替と価格の優位性

近年の為替相場や経済状況により、日本の不動産価格は外国人投資家にとって割安に映ることがあります。特に、東京や大阪といった主要都市でも、海外の一部都市（ニューヨーク、ロンドン、シンガポールなど）に比べると手頃な価格帯で物件を購入できます。この価格優位性は、特にアジア圏の投資家にとって大きな魅力です。

3. インバウンド需要の高まり

訪日外国人観光客の増加は、日本の不動産市場にも影響を与えています。観光需要を見越したホテルや民泊向けの物件購入が活発化しています。また、観光目的で一時的に日本を訪れる外国人が、将来的に移住や長期滞在を視野に入れるケースも増えています。

4. 日本の文化やライフスタイルへの憧れ

日本の独特な文化やライフスタイル、例えば高い生活水準や整然とした都市環境も、外国人にとって魅力的な要素です。特に、静かな住宅街や、高品質なマンション・戸建住宅が人気を集めています。

3-2.具体的な事例：外国人購入者のニーズ

外国人が購入する不動産の具体例として、以下のようなケースが挙げられます。

• 投資用マンション
  利回りを重視した小型マンションやアパートへの投資。
• 高級住宅や別荘
  東京や京都、北海道（特に富良野やニセコ）といったエリアでのリゾート物件。
• 事業用物件
  ホテルやオフィスビルを外国企業が購入して運用するケースも増加しています。

3-3.外国人による日本の不動産取引件数は増加している

参考までに、国土交通省の調査データによれば、ここ数年で外国人による日本の不動産取引件数は増加傾向にあります。こうした背景を踏まえると、外国人投資家をターゲットにした不動産ビジネスは、今後も成長の可能性が高いと言えるでしょう。

4.外国人向けのビジネス

4-1.外国人向けのビジネス

外国人投資家や移住希望者が増加している中、彼らをターゲットにした不動産ビジネスは大きな可能性を秘めています。日本国内の宅建士で英語対応ができる人材はまだ限られているため、この分野での先行者利益を得るチャンスがあります。

実際に成功しているビジネス事例を紹介します。

成功事例①：富良野で外国人向け不動産事業

不動産キャンプに在籍する池野氏が代表を務めるオールアバウトフラノは、北海道富良野を拠点にし、外国人顧客をターゲットにした不動産ビジネスを展開されていらっしゃいます。

1. 具体的な取り組み

• 外国人向けの物件販売と管理サービス
  富良野エリアのリゾート物件を、主に海外からの投資家や別荘購入希望者に提供しています。購入後の物件管理サービスも行い、お客様の長期的な満足度を追求しています。
• 多言語対応のサポート
  物件案内から契約手続きまでを英語で対応されています。外国人のお客様が安心して購入手続きを進められる体制を整えています。

成功事例②：行政書士と宅建士の連携による外国人顧客のトータルサポート

1. 株式会社明星の取り組み

不動産キャンプに在籍する藤井氏が代表を務める株式会社明星は、行政書士と宅建士を組み合わせ、外国人のお客様を対象としたトータルサポートを提供している企業です。この会社は、日本での生活基盤を築こうとする外国人に対し、以下のような幅広いサービスを提供しています。

• 住まいの提供
  外国人のお客様に適した賃貸物件や購入物件を紹介し、入居手続きから契約締結までをサポート。
• 入国審査や在留資格の申請サポート
  外国人が日本で滞在するために必要な在留資格の取得やビザ更新手続きも手厚くサポート。
• 生活サポート
  物件紹介やビザ手続きだけでなく、外国人が日本で職を見つけ、新しい生活をスムーズに始められるよう、サポートも行っています。

4-2.宅建士向けのビジネスで活躍する具体例

ビジネスモデルの参考として、宅建を活用した外国人向けに展開できるビジネス例をいくつかご紹介します。

1. 投資物件の仲介業務

外国人投資家に対し、高利回りが期待できる投資用マンションやアパートを紹介し、購入から管理運用までをサポートするサービス。

2. 移住者向けの住宅提供

海外から日本に移住を希望するお客様に対して、地域の住環境や利便性を詳しく説明し、適切な住宅を提案します。特に教育施設や医療機関へのアクセスを気にするお客様が多い点を考慮したサービスが求められます。

3. 民泊運用サポート

観光需要を見越した民泊物件の購入サポートや、運営のコンサルティング。特に、Airbnbなどのプラットフォームを活用した運用代行サービスも可能性があります。

4-3.成功するためのポイント

1. 多言語対応を徹底する
   契約書や重要事項説明書（重説）の英語で説明できるように準備し、法律や税制に関する質問にもスムーズに答えられるようにします。
2. 地域の特性を活かす
   外国人に人気のエリア（東京、京都、北海道など）でのビジネス展開は、需要を捉える鍵となります。
3. 顧客の文化やニーズを理解する
   お客様の国ごとに異なる価値観や不動産に対する考え方を理解し、柔軟に対応することで信頼関係を築きます。

4-4.外国人のお客様に向けた新しいサービスモデル

これからの不動産ビジネスにおいて、行政書士と宅建士等、専門的な知識を組み合わせながら外国人のお客様をターゲットにした新しいビジネスモデルを構築することが重要です。

5. 宅建×英語スキルでのキャリアの可能性を広げるイベント情報

5-1.イベントのご案内

不動産業界での成功を目指す上で、「学びの場」を活用することは非常に重要です。
特に、宅建資格と英語スキルを活かした新しい働き方に興味を持つ方に向けて

英語と宅建は最強の掛け合わせ：不動産ビジネスのチャンスを掴め！というイベントを北海道で開催することに決定しました。

会場は北海道の札幌市になりますが、ZOOMで参加することも可能です。
すでに会場、ZOOMでたくさんの方々が申し込みをされていらっしゃいます。

お席には限りがありますので、興味がある方はお早めにご予約をお願いいたします。

5-2.イベント概要

本記事の成功事例①で紹介したオールアバウトフラノの代表取締役 池野氏をお招きし、英語と宅建を掛け合わせた次世代の不動産ビジネスを対談を行うことが決定いたしました。

北海道富良野市で不動産投資に必要なサービスの提供され、不動産売買仲介・建築仲介・不動産管理/運営などお客様の希望する不動産を探すお手伝いから、購入後の建築会社や設計士事務所の紹介、貸別荘やコンドミニアムを購入・建築された後の管理・運営と総合的なサービスwお展開されています。

特に「外国人向け」のサービスを得意とされており、まさに「宅建と英語の掛け合わせ」を体現されている方です。
そんな池野氏を迎え、「英語×宅建の不動産エージェントの働き方」というテーマでイベントを開催することが決定しました。

池野氏は、宅建士以外にCIPS® by NAR（国際不動産ｽﾍﾟｼｬﾘｽﾄ）/ ABR® by NAR（ﾊﾞｲﾔｰｽﾞｴｰｼﾞｪﾝﾄ）
FP２級 / 管理業務主任者 / 住宅ﾛｰﾝｱﾄﾞﾊﾞｲｻﾞｰ / 賃貸住宅ﾒﾝﾃﾅﾝｽ主任者 / 国際不国際不動産投資ｺﾝｻﾙﾀﾝﾄ等の不動産系の資格を所有されています。

また、TOEICでは890と高い英語力を持たれていらっしゃいます。

不動産開業を目指している、英語を使って何か仕事がしたい、宅建と掛け合わせたい！と思いつつも…
何をすれば良いのかわからないという方にこそ、参加いただきたいイベントになっております。お気軽にご参加ください。

5-3.このイベントで学べること

1. 宅建×英語スキルの活用事例

実際に宅建資格と英語スキルを活かして活躍している専門家の事例を紹介します。外国人顧客をターゲットにした成功事例を通じて、具体的なビジネスの流れや収益モデルがイメージしやすくなります。

2. 外国人顧客対応のポイント

外国人投資家や移住希望者と接する際の文化的な注意点や、契約時に気を付けるべきポイントについて学べます。これにより、よりスムーズで信頼性の高いコミュニケーションが可能になります。

3. 英語スキルを不動産ビジネスに活かす方法

英語初心者でも実務に役立つ表現やスキルアップの方法を解説します。TOEICや英会話の学習方法に加え、実際の不動産業務に直結する英語フレーズを学ぶ時間も設けています。

5-4.参加することで得られるメリット

• 不動産業界の最新トレンドと可能性を知ることができる。
• 自分のキャリアを次のステージに進める具体的なヒントが得られる。
• 実践的なスキルアップのための第一歩を踏み出せる。

このイベントは、不動産業界で新しいキャリアを築きたいと考えている方にとって、非常に価値のある機会です。

会場は北海道の札幌市になりますが、ZOOMで参加することも可能です。
すでに会場、ZOOMでたくさんの方々が申し込みをされていらっしゃいます。お席には限りがありますので、興味がある方はお早めにご予約をお願いいたします。

6. 宅建×英語スキルを活かす次のアクションプラン

6-1. 自分の現状を分析する

宅建資格をすでに取得している方でも、自分の現状を振り返ることは重要です。以下のチェックリストを活用して、自身のスキルや経験を整理しましょう。

• 宅建士としての実務経験はあるか？
• 外国人顧客との対応経験はあるか？
• 英語力はどの程度か？（TOEICスコアや英会話の実務経験を基準に）
• 現在の業務で英語を使う機会はあるか？

6-2. 目標を明確にする

自分の目指す方向性を設定し、明確な目標を立てましょう。たとえば：

• 短期目標: 英語力を向上させる（例：TOEIC 700点以上、実務英語の講座受講）。
• 中期目標: 外国人顧客をターゲットとした新しいサービスを提供する。
• 長期目標: 外国人投資家専門の不動産ビジネスを構築する。

3. 英語スキル向上の具体策

• TOEICや英検の勉強: 基礎的な語彙力や文法を習得。
• 不動産実務英語の勉強: 「契約書」「法律用語」「重要事項説明」などを英語で学べる教材を活用。
• 実践練習: 英会話教室やオンライン英会話で、外国人顧客対応を想定したシミュレーションを行う。

4. 勉強会に参加して情報収集

宅建士や不動産業界で活躍している他の専門家とつながることで、新しい情報やビジネスチャンスを得られます。

おすすめの方法

• 業界セミナーや勉強会: 英語スキルや不動産実務に関するセミナーに積極的に参加。
• オンラインサービスの活用: SNSや専用のプラットフォームで同じ目標を持つ仲間と交流。

5. 英語スキルを実践で試す機会をつくる

スキルは実践で磨かれます。次のような方法で、自分の英語力を不動産業務で試してみましょう。

• 外国人向け物件の簡単な案内文を作成する
• 海外からの問い合わせ対応を積極的に行う
• 英語版の重要事項説明書を作成して練習する

宅建資格と英語スキルの組み合わせは、宅建士のキャリアを広げる強力な武器です。まずは小さな一歩から始め、楽しみながらスキルを磨いていきましょう。

まとめ：宅建×英語スキルで未来のキャリアを切り開こう！

宅建資格は不動産業界でのキャリアの基盤となる資格です。しかし、それだけでは他者との差別化が難しい現代において、英語スキルを掛け合わせることで、これまでにない可能性が広がります。

記事の振り返りポイント

1. 宅建資格とおすすめのダブルライセンス
   宅建資格は他のスキルや資格と組み合わせることで、さらに強力なキャリア形成が可能になります。特に、英語スキルとの組み合わせは、グローバルな不動産市場での成功を目指す方にとって理想的です。
2. 宅建と英語がおすすめな理由
   外国人投資家や移住希望者が増える中、英語対応ができる宅建士の需要は高まっています。英語スキルは高単価案件の獲得や市場での差別化に直結します。
3. 外国人が日本の不動産を購入する理由
   安全性や法制度の整備、価格の優位性、文化的な魅力など、日本の不動産は外国人投資家にとって魅力的な選択肢となっています。
4. 外国人をターゲットにした不動産ビジネスの成功例
   富良野エリアを拠点とする企業の成功事例を参考に、外国人顧客をターゲットにしたビジネスの可能性を具体的に学びました。
5. キャリアの可能性を広げるイベント情報
   2025年2月9日開催のイベントでは、宅建資格と英語スキルを活かした新しい働き方を学ぶ機会が得られます。ぜひ参加して、次のキャリアを切り開く第一歩を踏み出してください。

• 自己分析を行い、自分に必要なスキルを明確化する。
• 英語スキルを磨き、不動産業務での実践力を高める。

宅建資格と英語スキルの組み合わせは、これからの不動産業界で新たなキャリアを切り開くカギとなります。この記事を読んで興味を持った方は、ぜひ行動に移してみてください。学びは自分の人生を変えてくれます。

今回の内容はこちらで終了です。

考えてみたけどなかなか前に進めない、どうしたらいいか分からなくなってしまった人は
個別に相談乗りますので概要欄の公式ラインから気軽にご相談ください

また動画のコメント欄で動画にしてほしい内容を募集しています。
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宅建合格後の副業やフリーランス、開業等、宅建活用を考えている人は個別にも相談に乗りますので
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